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香港特區行政長官梁振英公布十項樓市新政
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| 日期：2012-08-30
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香港樓市不斷升溫，樓價屢創新高。30日，上任未滿兩個月的香港特區行政長官梁振英宣布推出十項措施，加快出售資助和私人房屋單位，回應市民訴求。這十項措施包括五項短期措施和五項中期措施。
今後6到12月可執行的五項短期措施包括，出售剩餘居屋單位；1000個「置安心」單位轉租為售、低於市價向月收入不超過4萬元港幣的家庭出售；加快審批預售樓花申請，增加一手私人住宅供應量；今年第四季度的政府賣地計劃將推出大概2650個私人住宅單位，視乎市場反應適度加售住宅用地；改建或重建工廠大廈，增加公屋和住宅供應。
中期措施包括，短期出售1000個「置安心」單位的同時，打算以折扣價出售上屆政府規劃的另外4000個「置安心」單位，並研究新的置業安居計劃，協助「置安心」原訂目標群組人士置業安居；將啟德發展區的部分用地發展居屋，估計可提供480個單位，大概在2017年底落成；先把一幅休憩用地改劃為住宅用地，發展公屋。這將令大概2300個出租公屋單位提早兩年落成。
上述三項措施之外，中期措施還包括，把36幅政府、機構或小區用地以及其它政府用地撥作住宅用地，估計可提供約11900個公私營住宅單位；有關部門將積極探討如何在「活化工廈」政策下，理順目前礙於城規和建築物條例限制未能善用工廈土地和樓房作住宅用途的情況。
推出上述十項措施的同時，梁振英還重申「港人港地」政策。他説，已經指示有關部門研究、草擬「港人港地」的賣地條款。
與此同時，香港特區政府還將全面評估、深入分析各個階層市民的住屋需要及需求趨勢，制訂一套長遠土地和房屋發展策略。特區政府將成立兩級組織架構：運輸及房屋局局長主持下的督導委員會，在督導委員會下成立跨部門工作小組。督導委員會預計在明年年中後，可公布長遠房屋策略檢討工作報告書和諮詢文件。
梁振英表示，特區政府將繼續密切注意樓市走勢，適時推出對應措施。目前樓市處於環球經濟疲弱、流動資金充裕和需求旺盛這三股極不尋常的力量之間，潛在的經濟風險不容忽視。他提醒香港市民，作出置業決定前，務必審慎評估各種潛在風險和自己的承受能力，量力而為。
30日的記者會上，梁振英還重申了他的競選承諾：協助「基層上樓」，協助有經濟能力的中産市民自置居所，穩定有序地推出土地作興建私人房屋之用。（稿件來源：中新社）
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